Stavebný zákon, Zákon o územnom plánovaní, Katastrálny zákon

Stavebný zákon, Zákon o územnom plánovaní, Katastrálny zákon

Úplné znenie zákona

č. 25/2025 Z. z.

Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon)

Nový zákon:

• Účelom stavebného zákona a sústavy jeho vykonávacích predpisov je vytvoriť právny rámec na zjednodušenie a urýchlenie výstavby, zníženie administratívnej záťaže povoľovacích konaní s dôrazom na zabezpečenie transparentnosti v tejto oblasti.

Úplné znenie zákona

č. 200/2022 Z. z.

o územnom plánovaní

Po zmene zákonom č. 26/2025 Z. z.:

• Úprava definície osobitného územia tak, aby bolo zrejmé, že ide len o časť územia významnú z hľadiska zabezpečenia obrany štátu a bezpečnosti štátu, ochrany prírody, biodiverzity a krajiny.


• V nadväznosti na nastavenie kompetencií medzi úradom a regionálnymi úradmi v Stavebnom zákone sa upravuje § 7.


• Komplexná úprava postupu posúdenia súladu so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie, ktoré vykonáva orgán územného plánovania pri konaniach podľa Stavebného zákona alebo pri posúdení činností podľa osobitných predpisov.


• Nastavenie správy o stave územnoplánovacej dokumentácie ako jediného inicializačného dokumentu pre rozhodnutie o obstarávaní územnoplánovacej dokumentácie.


• Upravuje sa lehota na stanovisko k správe o stave územnoplánovacej dokumentácie.


• Úprava v § 35 reflektuje zavedenie fikcie, ak je orgán územného plánovania nečinný a nevydá záväzné stanovisko alebo doložku súladu včas.


• Upravuje sa odlišný obsah záväzného stanoviska orgánu územného plánovania oproti § 24 tak, aby nadväzoval na právnu úpravu v období do 1. apríla 2025.

Úplné znenie zákona

č. 162/1995 Z. z.

o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon)

Po zmene zákonom č. 26/2025 Z. z.:

• Úprava vyvolaná zriadením nového informačného systému územného plánovania a výstavby, ktorého údaje by mali mať referenčnú povahu a mali by sa poskytovať (aj) na účely konaní podľa zákona o katastri nehnuteľností, s cieľom najmä podporovať automatizáciu procesov zápisu stavieb.


• Legislatívno-technické úpravy vyvolané zmenou v terminológii, ktorú zavádza nový Stavebný zákon, a úprava poznámok pod čiarou.